瞄準首購族 房貸可分40年還
2012/03/22
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
瞄準首購族購屋市場，多家房仲業者紛紛推出優惠房貸，償還期限最高還可達40年之久。
問題：讓我們試算若貸款600萬，年利率分別為 1%,2%,3%,分成 20年,30年,40年攤還的利息
是多少?
是多少?
方法：利用 EXCEL 公式 FV(rate,nper,pmt,pv)
=FV(1%,20,0,-6000000)-6000000
利率 1 %，貸款 20/30/40 年，利息總支出佔本金 22%、34%、48%
利率 2 %，貸款 20/30/40 年，利息總支出佔本金 48%、81%、120%
利率 3 %，貸款 20/30/40 年，利息總支出佔本金 80%、142%、226%
利率 1 %，貸款 20/30/40 年，利息總支出佔本金 22%、34%、48%
利率 2 %，貸款 20/30/40 年，利息總支出佔本金 48%、81%、120%
利率 3 %，貸款 20/30/40 年，利息總支出佔本金 80%、142%、226%
